Consultanta si managementul proiectelor
Contructii civile si industriale - Servicii end-to-end pentru proiecte de constructii
Consultanta initiala si definirea proiectului
- Workshop de pornire: obiective, buget, criterii de succes
- Analiză fezabilitate: teren, urbanism, constrangeri legale
- Optiuni tehnice si materiale potrivite scopului
- Estimare preliminara costuri si calendar orientativ
Planificare si proiectare
- Studiu geotehnic si certificat de urbanism (tracking avize)
- Formarea echipei de proiectare (arhitectura, structura, instalatii)
- Coordonare proiect tehnic si verificari de conformitate
- Optimizare cost/performanta si eficienta energetica (nZEB)
Strategie de achizitii (procurement) si contractare
- Documente de licitatie, liste de cantitati si criterii de evaluare
- Shortlist, comparatii oferte si due diligence furnizori
- Negociere contracte cu milestone-uri, garantii si penalitati
- Plan de management al riscurilor si al schimbărilor
Managementul executiei si supravegherea lucrarilor
- Organizare santier, plan de mobilizare si flux de lucru
- Urmărire zilnica/saptamanala a progresului si a termenelor
- QA/QC: inspectii, neconformitati, RFI si change orders
- Rapoarte foto, sedinte de santier si registru decizii
Management financiar si controlul costurilor
- Buget detaliat, cash-flow, prognoze EAC si actualizari lunare
- Verificare situatii de plata/facturi si validare cantitati
- Negociere preturi materiale/servicii si value engineering continuu
- Transparență pentru beneficiar prin rapoarte periodice
SSM, mediu si conformitate
- Plan SSM, instructaj, permise de lucru si audituri HSE
- Măsuri de protectie a mediului si gestionare deseuri
- Respectare normative tehnice si legislatie in vigoare
Planificare avansata si instrumente digitale
- Programare Gantt, baseline, urmarire deviatii si recuperare intarzieri
- BIM 4D/5D pentru coordonare, cantitati si cost
- Dashboard KPI si comunicare cu stakeholderii
Testare, receptie si documentatie
- Teste si punere in functiune (PIF) instalatii electrice/termice/sanitare
- Lista de remediere (snagging) si urmarire pana la inchidere
- Documentatie as-built, manuale O&M si dosar final
- Predare oficiala catre beneficiar
Asistenta post-constructie (optional)
- Suport pe perioada de garantie, coordonare remedieri
- Plan de intretinere preventiva si optimizare consumuri
- Evaluare post-ocupare si lectii invatate pentru viitoare proiecte